Onderstaand treft u de voorwaarden aan die per 01-01-2026 gelden bij een offerte voor een levering.
– De inschrijvingskosten bij het Kadaster gelden onder voorbehoud van wijzigingen door het Kadaster.
– Partijen dienen de Nederlandse taal actief en passief te beheersen (ter beoordeling van de notaris). De kosten voor het inschakelen van een tolk zijn niet in deze offerte opgenomen.
– Indien de koopovereenkomst (het voorlopig koopcontract) door ons kantoor wordt opgemaakt, bedragen de kosten hiervoor € 605,00 (inclusief BTW). Als na het opmaken van de koopovereenkomst de leverings- en hypotheekakte bij ons doorgang vinden, dan zijn de kosten van de koopovereenkomst slechts € 484,00 (inclusief BTW).
– Als de verkoper of de koper een onderneming is (B.V. / N.V. / V.O.F. / etc.) worden de notariële kosten voor de leveringsakte met € 181,50 (inclusief BTW) verhoogd. Daarnaast zullen de kosten voor recherche bij het Handelsregister en/of opvragen statuten bij het Handelsregister eveneens in rekening worden gebracht bij de betreffende verkoper/koper.
– Het perceel betreft particulier onroerend goed (geen nieuwbouw) en geen bedrijfspand; hiervoor geldt een ander tarief. Voor de verkrijging van lidmaatschapsrechten geldt eveneens een ander tarief.
– Het perceel maakt geen onderdeel uit van een bungalow- of recreatiepark; hiervoor geldt een ander tarief.
– De verkoper verkeert niet in staat van faillissement en ook valt hij niet onder een schuldsaneringsregeling; hiervoor geldt een ander tarief. Ook geldt een ander tarief als het over te dragen kadastraal perceel onder bewind is gesteld.
– De verkoper dient als particulier de woning ten titel van koop in eigendom te hebben verkregen; indien de verkoper de woning middels een andere titel (bijv. door vererving, echtscheiding of onverdeelde boedel) in eigendom heeft verkregen, geldt een ander tarief. De extra kosten worden in rekening gebracht bij de koper (Koper en verkoper kunnen onderling afstemmen wie de kosten zal dragen).
– Is de woning verkregen krachtens vererving, moet er nader onderzoek worden verricht. Zelfs als er een verklaring van erfrecht is opgemaakt, volmachten zijn verstrekt tussen de erfgenamen onderling en wanneer er een executeur is. U wordt erop gewezen dat er extra notariële kosten aan u als koper in rekening worden gebracht met een minimum van € 363,- (inclusief BTW).
(Koper en verkoper kunnen onderling afstemmen wie de kosten zal dragen).
– De levering behelst de volle eigendom van één geheel kadastraal perceel en de hypotheek dient uitsluitend gevestigd te worden op de aan te kopen woning. (Is er sprake van een tuin, garage of berging met een eigen kadastraal nummer dat, op grond van de splitsingsakte of algemene verkoopvoorwaarden, verplicht in eigendom wordt overgedragen samen met de aan te kopen woning, dan wordt dit gezien als behorende bij het gekochte en aangemerkt als één kadastraal perceel).
– Bij voorkeur ontvangen wij de koopovereenkomst 6 weken vóór de passeerdatum; de praktijk leert dat latere aanlevering van de koopovereenkomst te krap kan zijn in verband met onze drukke kantooragenda, het opvragen van eventuele aflosnota’s bij de geldverstrekker van de verkoper, etc. Wij ontvangen de koopovereenkomst graag zo spoedig mogelijk na het accepteren van de offerte.
– De partijen dienen tijdig te voldoen aan de voorwaarden uit de koopovereenkomst, zoals het stellen van een bankgarantie/waarborgsom. Voor het verrichten van werkzaamheden in geval er aangemaand dient te worden wordt er € 49,61 (inclusief BTW) gerekend. Voor de wijziging van de datum voor het stellen van de bankgarantie/waarborgsom wordt een bedrag ad € 30,25 (inclusief BTW) gerekend.
– Indien de koopovereenkomst ingeschreven wordt bij het kadaster bedragen de kosten van de registerverklaring € 235,95 (inclusief BTW) en inschrijvingskosten Kadaster € 44,50 (vrij van BTW).
*let op: deze inschrijvingskosten gelden niet indien het pand niet op naam staat van verkoper(s);bij executeurs/bewindvoerders; bij een gedeeltelijk perceel; of indien het verkochte deel uitmaakt van een (nieuwbouw)project. In dit geval wordt € 79,00 in rekening gebracht door het Kadaster.
– In geval artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer (WBR) moet worden toegepast, rekenen wij een toeslag ad € 121,00 (inclusief BTW). Dit artikel is van toepassing wanneer de verkrijging van de onroerende zaak plaatsvindt binnen zes maanden na de vorige verkrijging. Er hoeft dan niet nog een keer overdrachtsbelasting te worden betaald over het bedrag waarover bij de eerdere verkrijging reeds overdrachtsbelasting is betaald.
– De bedragen van de zakelijke lasten worden alleen verrekend op de nota van afrekening van het notariskantoor indien deze bedragen expliciet zijn opgenomen in het bijzonder gedeelte van de koopovereenkomst en aldus door beide partijen zijn geaccordeerd en deze door verkoper worden aangeleverd.
– Bij de kopende en verkopende partij wordt € 30,25 (inclusief BTW) per persoon in rekening gebracht in verband met de verplichte notariële recherches persoonsinformatie waaronder onder meer behoren: inzage BRP, VIS, curateleregister, faillissementsregister en het huwelijksregister.
– Ingeval er één of meerdere hypotheken dienen te worden doorgehaald bedragen de notariële kosten voor de royementsakte(n) als volgt: (bij een overdracht worden deze kosten aan verkoper berekend)
– notarieel doorhalingstarief per bankinstelling per kadaster: voor iedere doorhaling € 235,95 (inclusief BTW) en voor iedere gedeeltelijk doorhaling € 266,20 (inclusief BTW)
– notarieel doorhalingstarief beslag: voor iedere doorhaling € 272,25 (inclusief BTW)
– bijdrage kadastraal tarief € 2,78 (inclusief BTW) voor iedere doorhaling hypotheek/beslag
– Banken brengen notariskantoren kosten in rekening voor het aanhouden van een derdengeldenrekening en de transacties die ten behoeve van cliënten van het notariskantoor op deze derdengeldenrekening plaatsvinden. Ons notariskantoor is genoodzaakt om de kosten voor het aanhouden van een derdengeldenrekening als ook de werkzaamheden die voor het beheer van de derdengeldenrekening moeten worden verricht, door te belasten aan haar cliënten. Per overboeking worden € 10,89 (inclusief BTW) beheerkosten in rekening gebracht. U vindt deze kosten terug op de nota van afrekening onder kopje beheerkosten.
– Per 1 augustus 2018 wordt er per akte een heffing van € 9,95 (inclusief BTW) doorberekend voor het vullen van het kwaliteitsfonds notariaat.
– Per 1 juli 2022 brengen wij onderzoekskosten in rekening inzake de herkomst van gelden. Deze kosten genaamd “poortwachterstoeslag herkomst gelden” bedraagt € 114,95 (inclusief BTW) per te onderzoeken (natuurlijk)persoon. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website www.2vanligten.nl onder het kopje “Informatie – Poortwachtersfunctie Notaris”.
– Na het accepteren van de offerte kunnen wij de door u gewenste passeerdatum (indien mogelijk) in onze kantooragenda reserveren.
– Het dossier dient 5 werkdagen voor passeren compleet te zijn. Indien de hypotheekstukken niet uiterlijk op de vijfde werkdag om 12:00 uur voor de passeerdatum binnen zijn, geldt een toeslag van € 181,50 (inclusief BTW).
– Het wijzigen van de nota indien er stukken zoals declaraties of wijziging in aflosnota te laat worden aangeleverd (bijv. 1 dagen voor de overdracht). Hiervoor brengen wij een bedrag ad € 30,25 (inclusief BTW) in rekening.
– Voor wijzigingen in het concept na opmaak eerste concept akte geldt een toeslag vanaf € 121,- (inclusief BTW).
– Indien de passeerdatum naderhand moet worden verschoven geldt een toeslag van € 121,- (inclusief BTW).
– Voor een spoedopdracht geldt een vanaf tarief van € 181,50 (inclusief BTW).
– De annuleringskosten betreffen het offertebedrag.
De correspondentie met betrekking tot de behandeling van het dossier zal per e-mail plaatsvinden.